尚逸景花园项目6号楼酒店调整为综合楼

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根据《广东省城乡规划条例》，现将尚逸景花园项目规划方案局部调整进行公示，公开征询意见。

尚逸景花园项目位于湛江市赤坎区椹川大道北81号，用地总面积21438.88平方米。为适应湛江市房地产市场的需求和根据不动产登记相关政策要求，建设单位(广东达智高地新喜置业有限公司)再次对调整为综合楼，将6号楼原为酒店性质的8804. 6平方米建筑面积调整为商业性质，项目的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、停车配套等各项经济技术指标均符合控制性详细规划和规划条件的要求。

公示时间: 2024年4月30日至2024年5月11日。

admin

根据《广东省城乡规划条例》规定，现将以下行政案件进行批前公示，公开征询意见。

申请人：广东达智高地新喜置业有限公司

项目位置：湛江市赤坎区椹川大道北81号

申请内容：尚逸景花园项目6号楼及地下室方案调整

公示时间：2024年6月20日至2024年6月29日

一、6号楼增加1层转换层(设置在4层)，建筑层数由12层调整为13层，建筑高度(屋面高度)由52. 4米调整为56米。

二、调整6号楼建筑造型设计，采用凸出圆弧和横线条的设计元素，原为酒店性质的8804.6平方米建筑面积调整为商业性质。

三、6号楼1层东部增加2个构造柱，母婴室位置由北部调整至南部;优化2层卫生间及排烟机房设计。

四、6号楼裙楼3层调整为采用退台形式(退缩4米)，裙楼4层局部往西外扩3.85米。

五、屋面层风机房位置由中部调整至西部，补充屋架设计内容。

六、根据批准的规划调整方案，增设44个机动车位(其中地下32个、地面12个)及62个地面非机动车车位。

七、城市公共自行车驿站位置由1号楼南侧调整至6号楼南侧。

八、在地下室轮廓线、建筑面积不变的基础上，优化车位设置及交通动线组织。

九、调整后，在符合规划条件的要求前提下，项目建筑基底面积增加了25. 41平方米，计容建筑面积增加了22. 74平方米，增加了4个机动车停车位及62个非机动车停车位，总建筑面积增加了953.99平方米。